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中華貨櫃開發 都計變更案過關 2012年8月15日

〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市七堵區八德路的中華貨櫃場轉型開發觀光商業城，內政部都委會通過土地都市計畫變更案，等業者和市府簽署開發協議書，就可以核定公佈，業者將投資興建觀光飯店和購物商場，將是基隆市第一個倉儲區轉型開發的商業城。

半年內簽協議書 核定公佈

近年基隆港從貨櫃逐步轉型郵輪港，貨櫃量也不如前，台北港營運後，部分貨櫃運輪轉移到台北港，基隆七堵與新北市汐止區五堵一帶貨櫃倉儲區營運也受到影響，七堵八德路中華貿易開發公司多年前想轉型，將近四十公頃的貨櫃倉儲區變更都市計畫為商務專用。

經過四、五年的程序，內政部都委會在今年六月十九日通過中華貨櫃場土地都市計畫變更案，鑑於前一次粉料廠開發案，完成都市計畫變更程序後，暴發財務危機，開發計畫生變，因此內政部要求開發者必須在半年內與基隆市政府簽署開發協議書，才會正式核定公佈實施。

初步規劃飯店、商場 投資近百億元

都市發展處指出，中華貨櫃初步規劃，將興建觀光飯店、世界級會議中心、餐飲、購物中心與戶外景觀活動區，投資近百億元左右，預估可為基隆帶來數千個就業機會。

都發處指出，市府與業者初步協議，業者完成都計變更，將回饋公共設施八點八公頃土地，包括公園、停車場等，另外回饋二點七公頃的可建築用地給基隆市政府。開發協議書的內容尚待中華貿易開發公司董事會議決。

據了解，業者認為，中華貨櫃場距基隆港（市區）僅十分鐘車程，又近台鐵七堵調車場，交通條件佳，基隆還沒有大型購物中心等，具開發潛力。

都發處指出，都市計畫變更後，業者除了在半年內與市府簽署開發協議書，在三年內取得建照，五年左右開發完成，過去有台肥二廠及粉料廠開發案等工業區變更商業城，都中途鎩羽，因此對中華貨櫃開發案寄予厚望。

新聞來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E8%B2%A8%E6%AB%83%E9%96%8B%E7%99%BC-%E9%83%BD%E8%A8%88%E8%AE%8A%E6%9B%B4%E6%A1%88%E9%81%8E%E9%97%9C-204324419--finance.html